El Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), en consulta pública del 24 de septiembre al 22 de noviembre de 2026, acumula inconformidades de vecinos de la alcaldía Gustavo A. Madero, quienes en un foro en el Centro Cultural Futurama advirtieron sobre posibles expropiaciones, la exclusión de comunidades indígenas y la falta de agua en la demarcación.
El borrador considera subutilizado un predio con coeficiente de uso inferior a 0.25 y edificación menor al 50% del valor del terreno, y fija plazos de dos a cuatro años para construir, según la revisión publicada por Animal Político el 19 de octubre de 2026. El texto también prevé subastas de esos terrenos con pago al dueño del 100% del valor de mercado y señala 19 alcaldías y municipios como prioritarios para declaratorias.
Ese punto concentra el malestar. Germán, habitante de la alcaldía, pidió un diagnóstico previo antes de otorgar facilidades de uso de suelo, cuestionó que la consulta no contempla a los pueblos indígenas de la Ciudad de México y recordó las afectaciones que dejó la construcción del Mexicable en una ladera del cerro, de acuerdo con El Universal Metrópoli. Una vecina que no dio su nombre pidió revisar las disposiciones del programa: «Tengan mucho cuidado y hay que ver eso, porque nos atañe a todos los que estamos».
José Alfonso Iracheta, subsecretario de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), sostuvo que «se pagará al dueño el 100 % del valor de mercado». La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, rechazó que la actualización implique un aumento del impuesto predial: «La Ciudad de México no va a aumentar el impuesto predial. Que quede muy claro, no se dejen engañar».
El POZMVM define uso de suelo y reservas territoriales en una megalópolis compartida por la Ciudad de México, el Estado de México, Hidalgo y Morelos. Para quien vive en la Gustavo A. Madero, el cambio pesa en tres decisiones cotidianas: si puede ampliar su casa, cuánto vale su terreno y si llegará el agua. Los foros de la consulta se han repetido en colonias del sur y el centro, con organizaciones vecinales que reúnen firmas y observaciones.
La consulta cierra el 22 de noviembre de 2026. Las observaciones vecinales se entregarán antes de esa fecha y el Consejo de Desarrollo Metropolitano informó que el texto «se continuará su integración hacia una versión final».
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